Pembiayaan kembali dengan hipotek hanya bunga – KPR cuma bunga yakni fenomena yang relatif baru tidak cuma di industri pembelian rumah, tetapi juga di industri pembiayaan kembali. Tenaga tarik hipotek cuma bunga umumnya sebab mereka mempunyai arus kas bulanan yang besar, tetapi arus kas yang meningkat ini bisa datang dengan label harga yang tinggi. Sebagai imbalan atas peningkatan arus kas bulanan, pemilik rumah mungkin mengorbankan kemampuan mereka untuk mendapatkan hipotek dengan suku bunga konsisten dan membangun stok. Tulisan ini mengeksplorasi fitur-fitur ini secara lebih rinci dan memberi pembaca lebih banyak berita perihal subjek yang menarik untuk hipotek saja.
Pembiayaan kembali dengan hipotek hanya bunga
Salah satu profit utama bagi banyak pemilik rumah dari hipotek cuma bunga yakni kemampuan untuk meningkatkan arus kas bulanan mereka. Pemilik rumah yang membiayai kembali dengan hipotek cuma bunga mungkin mempunyai lebih banyak uang yang tersedia setiap bulan sebab mereka mulanya cuma membayar bunga hipotek. Mengurangi pembayaran pokok bisa mempermudah pemilik rumah untuk membeli rumah yang lebih besar atau mempunyai kemampuan untuk hidup lebih mewah dengan anggaran mereka. Namun, tipe opsi pembiayaan kembali ini sering kali datang dengan harga yang cukup mahal.
Pinjaman bunga saja mungkin tidak tepat, tetapi mereka bermanfaat dalam situasi di mana pemilik rumah memenuhi keharusan bulanan mereka. Dalam hal ini, pemilik rumah mungkin bersedia mengorbankan kerugian finansial secara keseluruhan sebab kemampuan mereka untuk konsisten membayar tagihan bulanan tepat waktu.
Risiko ARM yang tidak diketahui
Pinjaman refinancing bunga saja umumnya ditawarkan pada tingkat hipotek yang bisa disesuaikan (ARM). Ini berarti bahwa suku bunga tidak konsisten dan bisa berfluktuasi saat indeks utama naik dan turun. Risiko ini bisa amat tinggi bagi pemilik rumah jikalau suku bunga naik secara signifikan. Biasanya ada batasan jumlah, dan dalam persentase, suku bunga bisa naik selama jangka waktu waktu tertentu, tetapi masih bisa menjadi kesalahan yang amat mahal bagi pemilik rumah.
Alternatif pembiayaan ulang ARM dengan bagian bunga saja bisa bermanfaat dalam beberapa situasi. Semisal, jikalau pemilik rumah mempunyai hipotek hibrida yang memakai suku bunga konsisten pada bagian bunga saja dari pinjaman dan ARM pada bagian pokok dan bunga pinjaman, ia akan tinggal di rumah lebih lama. Bila tidak, Anda mungkin mendapatkan manfaat dari situasi ini. Dari jangka waktu bunga saja. Jangka ini bisa bervariasi tergantung pada pemberi pinjaman dan situasi. Pemilik rumah yang berencana memasarkan rumah mereka sebelum akhir jangka waktu bunga saja dan permulaan jangka waktu ARM membayar lebih sedikit setiap bulan dan mempunyai suku bunga konsisten sebelum khawatir perihal pembayaran pokok atau menangani suku bunga yang berfluktuasi. Anda bisa merasakan manfaat dari memastikan keamanan.
Rumah tidak adil
Kelemahan lain dari pinjaman refinancing cuma bunga yakni bahwa pemilik rumah tidak bisa membangun saham di rumah mereka selama jangka waktu permulaan saat cuma bunga pinjaman yang dilunasi. Ini bisa menjadi persoalan bagi pemilik rumah yang mau mendapatkan untung dari penjualan rumah mereka. Pemilik rumah ini mungkin menemukan bahwa partisipasi bunga cuma untuk pembiayaan kembali mempunyai dampak negatif pada profit yang bisa mereka hasilkan dari memasarkan kembali rumah mereka.
Demikian Pembiayaan kembali dengan hipotek hanya bunga semoga bermanfaat